Начатое в 1836 году строительство завершилось в 1839-м. Спроектировал здание известный в то время профессор архитектуры Францишек Мехович с участием придворного княжеского архитектора Бургиньона. Правда, как отмечается во многих исторических источниках, местоположение гимназии было выбрано не совсем удачно - в болотистой равнине, у гнилого водоема в городе Ровно. О вредном климат рядом с заведением вспоминал в отчетах и ​​гимназическое руководство. В частности отмечал, что в период с 1839-го по 1863-й годы из-за этого якобы умерли восемь учителей в городе Ровно.

В Понедельник, 24 Июль 1839 начались учебные занятия в гимназиии. В помещении было 10 классных комнат, зал для торжественных событий, библиотека, книжный магазин, физический кабинет, инспекторская, комната для сторожа, запасная комната.

В этих стенах гимназия, впоследствии реорганизована в реальное училище, пробыла 83 года - с 1839-го по 1922-й. Затем здесь был кураториум школьного округа - нечто вроде управления образования.
Во время Первой мировой войны здание подверглось определенных повреждений. Хотя и не от военных действий.